Проектирование таунхаусов: особенности и этапы работ

Пришла весна, и настало время глобального строительства. Все, кто так грезил в холодный сезон о новом частном доме – таунхаусе, приступают к работам «с нуля». Первое, с чего начинается мероприятие, –  это проектирование таунхауса. Важно продумать расположение каждой комнаты, распланировать строение максимально детально, решить, как оформлять экстерьер дома, всю территории участка. Работы очень много, и ошибок она не допускает. Любой промах в проектировании оборачивается потребностью переплачивать значительные суммы за переделки и пр.

Самостоятельно справиться с такой задачей, мягко говоря, очень трудно. Обратившись в студию дизайна или к опытному архитектору, вы получите качественный готовый эскиз и рабочий проект дома.

Проектирование таунхаусов в Нижнем Новгороде

Но прежде чем обращаться к квалифицированным специалистам, стоит самостоятельно ознакомиться с основными аспектами работы. Сегодня мы делимся с вами важными советами по проектированию таунхауса.

1. Сначала купить, потом спроектировать или наоборот?
   

   Многие застройщики задаются вопросом: можно ли начинать проектирование таунхауса до покупки участка или нет? Нет, еще и еще раз нет! Дело в том, что местоположение участка играет значимую роль в будущем строительстве, и, заказав проект заранее, вы можете просто выбросить деньги на ветер. Отдельный разговор – тип почвы. Геологические исследования позволят получить точную картину того места, где будет возводиться строение, и обозначат конкретные рамки в проекте. 
   Кроме того, важно учитывать на какую сторону света делать окна, на какой пейзаж будет открываться вид. Помните о том, что окна спальни, кухня и гостиная должны выходить на южную сторону, в то время как менее значимые комнаты могут выходить и на северную сторону.
   Если строение будет располагаться на склоне, то нужно знать, каков уклон, учесть проведение коммуникаций.

2. Как рассчитать бюджет строительства таунхауса?
   

   Стоимость будущего строительства рассчитывается еще на этапе проектирования таунхауса. Сюда входит оплата работы специалистов, стоимость отделочных материалов, мебели, работа исполнителей (если вы планируете нанимать таковых). Точно сказать, что обойдется всё в энную цену – невозможно. Поэтому всегда оставляйте финансовый «буфер», запас средств на расходы, о которых вы могли случайно забыть. Обычно это тридцать процентов от общих затрат. Помните также: чем неординарнее и сложнее форма и планировка дома, тем дороже выйдет строительство.

3. Какой должна быть площадь таунхауса?
   

   Хороший вопрос, на который однозначно ответить сложно. Рассчитывайте с учетом количества проживающих и всех потребностей членов семьи. Считается, что дом на четверых составляет от 120 до 150 квадратов. Даже если проживающих лиц будет меньше, вы всегда сможете продать таунхаус новым владельцам (если в этом появится потребность). По стандарту спальная комната кухня должны составлять не меньше двенадцати квадратных метров, а гостиная – не менее двадцати пяти.

4. Сколько этажей строить?

   В этом вопросе мнения разделяются. Кто-то утверждает, что одноэтажный дом особенно комфортен, так как вам не придется подниматься и спускаться по лестнице. С другой стороны, если потребность в большом количестве комнат велика, и площадь здания превышает сто квадратов, то удобства мало, и нужно задуматься о втором этаже или, как минимум, о мансарде. Помимо этого, принимайте во внимание затратную часть одноэтажного дома: вам придется включить в бюджет строительства больше средств, так как понадобится заливать более обширный фундамент и крышу.