Строительство таунхаусов

Таунхаус – это принципиально новый тип жилья, который в нашей стране только набирает обороты популярности. Сейчас есть множество способов строительства таунхаусов. Какой из них выбрать? Кому доверить процесс? Давайте разберемся в этих вопросах.

Что такое таунхаус?

Таунхаус – это загородный дом на несколько семей. В вашем расположении будет 2-3 этажа, цокольный этаж, гараж, придомовая территория и задний двор. Планировка и комплектация таких домов бывает разной, и определяется на стадии создания проекта дома. Живя в таунаусе, вы имеете соседей, но заходите в свой дом с отдельного входа.

Строительство таунхауса: юридический вопрос.

1. К сожалению, строительство таунхауса имеет множество юридических аспектов. Вы и ваши соседи должны иметь документы, которые подтверждают право вести строительство малоэтажного дома. Для этого можно использовать и дачную землю, но только если дом не будет иметь более 4 секций.
2. Обычно на каждую семью выделяется от 6 соток земли, которую можно использовать как огород или место для отдыха.
3. Таунхаусы предполагают индивидуальное пользование чердаком и подвалом. Они не могут быть общими.
4. То же самое касается и коммуникаций – у каждого своя «ветка».
5. У каждого блока таунхауса есть свой адрес.
6. Каждый владелец получает два свидетельства о собственности – на дом и на двор.

Плюсы строительства таунхауса

1. Большая площадь жилого пространства
2. Отдельный вход в свой дом, что сводит к минимуму общение с соседями.
3. Возможность выбора планировки. Например, в таком доме можно расположить гардеробную, несколько санузлов, кабинет.
4. Возможность выделения места для технического помещения.
5. Собственная вентиляция, отопление. Вы сами сможете корректировать температуру в вашем блоке.
6. Огороженный задний двор. Есть достаточное место для грядок, небольшого бассейна или бани, беседки или искусственного водоема.
7. Гараж на две машины, парковочное место.
8. Обычно строительство таунхаусов ведется в местах с развитой инфраструктурой: есть сады, школы, большие магазины, развлекательные центры, остановки общественного транспорта.

Минусы строительства таунхауса

1. Непредсказуемость отношений с соседями.
2. Строительство таунхауса обычно ведется вдалеке от города. Для комфортной жизни нужен автомобиль.
3. Самостоятельный уход за домом и двором.
4. Не всегда хорошие условия вокруг дома: нет освещения или остановок, хорошей дороги или близости к магазинам.

К кому обратиться для строительства таунхауса?

Строительством таунхаусов занимаются строительные компании, которые также помогают жильцам решить юридические аспекты. Выбирая компанию, стоит удостоверится, что у нее есть все документы на проведения строительства таунхауса.

Что стоит учесть при строительстве?

1. Для начала стоит определиться с бюджетом, от этого будет зависеть выбор строительный компании, материалов и удаленность от города.
2. Строительство таунхаусов обычно происходит под ключ, что минимизирует ваше участие в этом процессе.
3. Выбирайте удобную планировку. На первом этаже лучше всего разместить гостиную, кухню, санузел. На втором – все спальни, детскую, гардероб и кабинет.
4. Продумайте наличие гаража. Чаще всего он проектируется на цокольном этаже и имеет вход прямо из дома.

Строительство таунхауса – это относительно новая задача для подрядчиков. Поэтому стоит обращаться к тем, кто уже имеет подобный опыт. Это позволит избежать ошибок и получить наилучший результат.